Progression du programme
L'orfèvre — Programme immobilier neuf à Deuil la barre
Situé au 12 rue du Château, dans le quartier prisé de Deuil-la-Barre, ce projet immobilier est à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes de marche de la gare Barre Ormesson. La résidence propose des logements allant du studio au 4 pièces, la majorité d'entre eux bénéficiant d'un espace extérieur tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. L'architecture classique et intemporelle de la résidence complète son caractère haut de gamme, et un accompagnement personnalisé est proposé pour adapter l'agencement des logements aux besoins des acquéreurs.
Caractéristiques du programme L'orfèvre
Le promoteur L & P IMMOBILIER
L & P IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme L'orfèvre à Deuil la barre. En achetant en VEFA auprès de L & P IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de L & P IMMOBILIER (10 au total)
L'aparté
Boulogne billancourt
Villa renan
Issy les moulineaux
L'intemporel
Issy les moulineaux
Contemplations
Puteaux
Voir la fiche complète de L & P IMMOBILIER et tous ses programmes
L'orfèvre : adresse et localisation à Deuil la barre
12 Rue Du Château, 95170 Deuil-la-Barre
Deuil la barre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'orfèvre
L'orfèvre est implanté à Deuil la barre (95170), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Deuil la barre
Environnement et quartier à Deuil la barre
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'orfèvre aux autres programmes neufs à Deuil la barre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'orfèvre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'orfèvre | L & P IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le 49 cauchoix | Quanim | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins d'ormesson | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Residence luna | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'orfèvre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'orfèvre
Le programme L'orfèvre à Deuil la barre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'orfèvre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'orfèvre 7
Quand sera livré le programme L'orfèvre ?
Quel promoteur construit L'orfèvre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'orfèvre ?
Où en est le chantier de L'orfèvre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'orfèvre ?
Comment réserver un lot dans L'orfèvre ?
L'orfèvre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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