Commercialisation
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Programmes neufs à Benesse maremne
9 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Benesse maremne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs1 779Habitants · INSEE 2021
3451 €/m²Prix médian · DVF
9Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T1 2026 → T2 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3451 €
Fourchette 2814 – 3834 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
10,7 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,9 %
+ TEOM 12,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26270 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,5 %
78 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Landes · ECLN 2026-T1
4318 €
Délai d'écoulement 4,4 trim. · 729 dispo
Marché du neuf en Landes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (21 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — maison à Benesse maremne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
8 programmes localisés sur 9 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 373 habitants |
| De 15 à 24 ans | 138 habitants |
| De 25 à 39 ans | 332 habitants |
| De 40 à 54 ans | 418 habitants |
| De 55 à 64 ans | 219 habitants |
| De 65 à 79 ans | 244 habitants |
| 80 ans ou plus | 54 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 65 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 87 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 180 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 263 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 269 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 106 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 138 emplois |
Éducation à Benesse maremne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Benesse maremne ?
À Benesse maremne, le prix médian observé est d'environ 3450 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Benesse maremne ?
À Benesse maremne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Benesse maremne ?
À Benesse maremne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Benesse maremne ?
À Benesse maremne, le niveau de vie médian y est d'environ 26 270 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Benesse maremne ?
À Benesse maremne, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 21 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Benesse maremne ?
9 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Benesse maremne (7 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Benesse maremne ?
Parmi les promoteurs actifs à Benesse maremne : GROUPE PICHET, COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL, CONSTRUCTIONS DE LA COTE SUD.
Quand sont livrés les programmes neufs à Benesse maremne ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T2 2027.