Commercialisation
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10 792Habitants · INSEE 2021
3556 €/m²Prix médian · DVF
25Programmes neufs
7Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Argelès-sur-Mer
66700 · Pyrénées-orientales (66)
Commercialisation
Commercialisation
Castell de Mar à Argelès-sur-Mer : Programme Immobilier Neuf Dans le 66700
Argeles Sur Mer (66700)
Voir le programme
Programmes neufs par phase à Argelès-sur-Mer
Promoteurs actifs à Argelès-sur-Mer
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3556 €
Fourchette 2922 – 4255 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,0 €
Rendement brut ~4,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,0 %
+ TEOM 12,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1
4138 €
Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (471 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Argelès-sur-Mer (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Argelès-sur-Mer
Carte des programmes neufs à Argelès-sur-Mer
Projets & urbanisme
15 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1158 habitants |
| De 15 à 24 ans | 806 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1151 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1695 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1759 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3091 habitants |
| 80 ans ou plus | 1131 habitants |
Économie et habitants de Argelès-sur-Mer
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24070 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
21,5 %
62 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 645 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1188 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 512 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 15 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 496 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 590 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1586 emplois |
Éducation à Argelès-sur-Mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Argelès-sur-Mer
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, le prix médian observé est d'environ 3555 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 24 070 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 21,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 471 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, on enregistre environ 3,8 cambriolage(s) de logement et 6,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Argeles sur mer ?
25 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Argeles sur mer (25 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Argeles sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Argeles sur mer : PIERRE AZUR IMMOBILIER, BOUYGUES IMMOBILIER, GREENCITY.
Quand sont livrés les programmes neufs à Argeles sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2027.