Commercialisation
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4 671Habitants · INSEE 2021
3575 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Banyuls-sur-Mer
66650 · Pyrénées-orientales (66)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Banyuls-sur-Mer
Promoteurs actifs à Banyuls-sur-Mer
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3575 €
Fourchette 2896 – 4322 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,9 €
Rendement brut ~4,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
51,2 %
+ TEOM 12,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1
4138 €
Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (140 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Banyuls-sur-Mer (€/m²)
Carte des programmes neufs à Banyuls-sur-Mer
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 441 habitants |
| De 15 à 24 ans | 344 habitants |
| De 25 à 39 ans | 437 habitants |
| De 40 à 54 ans | 743 habitants |
| De 55 à 64 ans | 742 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1376 habitants |
| 80 ans ou plus | 588 habitants |
Économie et habitants de Banyuls-sur-Mer
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25280 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,0 %
62 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 276 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 245 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 38 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 62 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 11 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 209 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 25 emplois |
Éducation à Banyuls-sur-Mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Banyuls-sur-Mer
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Banyuls sur mer ?
À Banyuls sur mer, le prix médian observé est d'environ 3574 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Banyuls sur mer ?
À Banyuls sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Banyuls sur mer ?
À Banyuls sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Banyuls sur mer ?
À Banyuls sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 25 280 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Banyuls sur mer ?
À Banyuls sur mer, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 140 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Banyuls sur mer ?
À Banyuls sur mer, on enregistre environ 5,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Banyuls sur mer ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Banyuls sur mer (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Banyuls sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Banyuls sur mer : PIERRE AZUR IMMOBILIER.