Commercialisation
© Oihan Drille / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Arcangues
9 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Arcangues : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs3 301Habitants · INSEE 2021
4455 €/m²Prix médian · DVF
9Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4455 €
Fourchette 3646 – 4886 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
14,3 €
Rendement brut ~3,9 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
31,0 %
+ TEOM 10,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32170 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,8 %
70 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Pyrénées-Atlantiques · ECLN 2026-T1
5518 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 879 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
63 %
classés A ou B (123 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — appartement à Arcangues (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
8 programmes localisés sur 9 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 612 habitants |
| De 15 à 24 ans | 242 habitants |
| De 25 à 39 ans | 645 habitants |
| De 40 à 54 ans | 671 habitants |
| De 55 à 64 ans | 484 habitants |
| De 65 à 79 ans | 500 habitants |
| 80 ans ou plus | 147 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 70 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 415 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 395 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 119 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 297 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 354 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 392 emplois |
Éducation à Arcangues
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Arcangues ?
À Arcangues, le prix médian observé est d'environ 4454 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Arcangues ?
À Arcangues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Arcangues ?
À Arcangues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Arcangues ?
À Arcangues, le niveau de vie médian y est d'environ 32 170 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Arcangues ?
À Arcangues, environ 63 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 123 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Arcangues ?
9 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Arcangues (8 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Arcangues ?
Parmi les promoteurs actifs à Arcangues : ALDAY IMMOBILIER, AEDIFIM, GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à Arcangues ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2026.