Progression du programme
24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter — Programme immobilier neuf à Biarritz
24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter est un programme immobilier neuf développé par ALDAY IMMOBILIER à Biarritz (64). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter
Le promoteur ALDAY IMMOBILIER
ALDAY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter à Biarritz. En achetant en VEFA auprès de ALDAY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALDAY IMMOBILIER (75 au total)
Xori kanta nouvelle résidence intimiste
Bayonne
Tour de biret - - investissement hauts-de-seine
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Résidence egurrean - tva réduite
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Voir la fiche complète de ALDAY IMMOBILIER et tous ses programmes
24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter : adresse et localisation à Biarritz
Biarritz
Biarritz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter
24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter est implanté à Biarritz (64200), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Biarritz
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BassussarryMarché du neuf en Pyrénées-Atlantiques
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Atlantiques → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Biarritz
Répartition des étiquettes énergie des 123 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 35 % B 29 % C 37 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Biarritz
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Biarritz
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Biarritz
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Biarritz
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter aux autres programmes neufs à Biarritz
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les villas de brindos : | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les hauts de la milady : résidence de tourisme | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les portes d'aguilera : | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter
Le programme 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter à Biarritz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter 6
Quel promoteur construit 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter ?
Où en est le chantier de 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter ?
Comment réserver un lot dans 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter ?
24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à 24 beaurivage, une opportunité rare d'acheter 6
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