Programme immobilier neuf à Bassussarry · par GROUPE PICHET
Bo Rivage
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Bo Rivage : Programme immobilier neuf à Bassussarry
Le programme Bo Rivage, situé sur la place Beaurivage à Biarritz, propose des appartements neufs allant du T2 au T4. À seulement cinq minutes de la plage, les logements offrent des vues remarquables sur l'océan et les plages de la côte basque. Les appartements sont conçus avec des intérieurs modernes, équipés de prestations haut de gamme telles que parquet en chêne massif, faïence Porcelanosa, robinetterie Grohe, et disposent de placards aménagés, ainsi qu'un ascenseur à voitures. Chaque unité est prolongée par des espaces extérieurs comme loggias, terrasses ou jardins privatifs. La résidence dispose de seulement 12 appartements, assurant un cadre intimiste, proche des commerces et du centre-ville de Biarritz.
- Localisation
- 5 Place Beau Rivage, Bassussarry
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Bo Rivage
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Bo Rivage à Bassussarry. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (131 au total)
Square 58
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Bientôt les Jardins d’Auria
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Performance énergétique du neuf à Bassussarry
Répartition des étiquettes énergie des 124 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 28 % C 36 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Bassussarry
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Bassussarry
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Bo Rivage.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BassussarryLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Atlantiques → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bassussarry
Fiscalité locale à Bassussarry
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Bo Rivage
Bo Rivage : adresse et localisation à Bassussarry
5 Place Beau Rivage, 64200 Biarritz
La commune
Bassussarry : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bo Rivage
- Habitants
- 3 414
Bo Rivage est implanté à Bassussarry (64200). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bassussarry
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bassussarry
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bassussarry
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Bo Rivage aux autres programmes neufs à Bassussarry
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bo Rivage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bo Rivage | GROUPE PICHET | Construction | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Haritz Azpian | SOBRIM | Commercialisation | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Haliades | MINDURRY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bassussarry
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bassussarry et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Bo Rivage.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Bassussarry
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Haritz Azpian
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Haliades
Bassussarry
Tes questions sur Bo Rivage
Quand sera livré le programme Bo Rivage ?
Quel promoteur construit Bo Rivage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bo Rivage ?
Où en est le chantier de Bo Rivage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bo Rivage ?
Comment réserver un lot dans Bo Rivage ?
Bo Rivage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Bo Rivage
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bo Rivage
Le programme Bo Rivage à Bassussarry est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bo Rivage
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
