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Progression du programme
Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix — Programme immobilier neuf à Limoges
Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix est un programme immobilier neuf développé par SIGNATURE PROMOTION à Limoges (87). Il propose des logements du T3 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix
Le promoteur SIGNATURE PROMOTION
SIGNATURE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix à Limoges. En achetant en VEFA auprès de SIGNATURE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIGNATURE PROMOTION (168 au total)
L'esquirey : app. 1 à 3 pièces
Gujan-Mestras
CAP OUEST : 1 à 3 pièces
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Voir la fiche complète de SIGNATURE PROMOTION et tous ses programmes
Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix : adresse et localisation à Limoges
Limoges
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix.Limoges : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix
Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix est implanté à Limoges (87000), une commune du département 87. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Limoges
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LimogesMarché du neuf en Haute-Vienne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Vienne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Limoges
Répartition des étiquettes énergie des 1 648 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 38 % B 23 % C 40 % F 0 % G 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Limoges
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Limoges
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Limoges
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Limoges
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix aux autres programmes neufs à Limoges
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix | SIGNATURE PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Kaol'In | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le Clos des Palmiers | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix
Le programme Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix à Limoges est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix 6
Quel promoteur construit Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix ?
Où en est le chantier de Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix ?
Comment réserver un lot dans Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix ?
Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Vivez CÔTÉ VIENNE , / au choix 6
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