Progression du programme
Le 50 des hauts de bel air — Programme immobilier neuf à Limoges
La résidence Le 50 Les Hauts de Bel Air, située dans la copropriété Les Hauts de Bel Air, propose 26 appartements allant du studio au 4 pièces, avec balcons et loggias. Ce programme de taille humaine permet de préserver le bâti existant tout en conservant le style architectural des années 70. Les balcons, loggias et terrasses apportent un espace extérieur indispensable. À seulement 5 minutes du centre-ville de Limoges et à 8 minutes de la gare Limoges Bénédictins, la résidence est proche des écoles maternelles, collèges, lycées, facultés, ainsi que des commerces alimentaires. Les lignes de bus 2, 14 et D10 sont directement accessibles.
Caractéristiques du programme Le 50 des hauts de bel air
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le 50 des hauts de bel air à Limoges. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (51 au total)
Joia - reva
Nice
Smart'seille - odyssée - éole
Marseille
Les ecolines
Aubagne
Lumine&sens
Fontenay sous bois
Voir la fiche complète de EIFFAGE IMMOBILIER et tous ses programmes
Le 50 des hauts de bel air : adresse et localisation à Limoges
50 rue Pierre et Marie Curie, 87000 Limoges
Limoges : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 50 des hauts de bel air
Le 50 des hauts de bel air est implanté à Limoges (87000), une commune du département 87. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Limoges
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le 50 des hauts de bel air aux autres programmes neufs à Limoges
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 50 des hauts de bel air face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 50 des hauts de bel air | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Kaol'in | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos des palmiers | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les envolées | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 50 des hauts de bel air
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 50 des hauts de bel air
Le programme Le 50 des hauts de bel air à Limoges est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 50 des hauts de bel air
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 50 des hauts de bel air 7
Quand sera livré le programme Le 50 des hauts de bel air ?
Quel promoteur construit Le 50 des hauts de bel air ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 50 des hauts de bel air ?
Où en est le chantier de Le 50 des hauts de bel air ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 50 des hauts de bel air ?
Comment réserver un lot dans Le 50 des hauts de bel air ?
Le 50 des hauts de bel air est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le 50 des hauts de bel air 2
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