Progression du programme
Villa gabriella — Programme immobilier neuf à Villejuif
Située au cœur de Villejuif, la résidence « Villa Gabriella » se compose de 28 appartements et 2 villas allant du studio au 4 pièces. Les habitations sont conçues dans un style architectural sobre et contemporain, et bénéficient d'espaces extérieurs tels que loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs. Au centre de la résidence, un espace paysager commun offre un cadre verdoyant. La résidence est implantée dans un quartier résidentiel, à proximité des parcs, commerces et établissements scolaires, et se trouve à 10 minutes à pied des stations de métro Villejuif Gustave-Roussy (L14 et L15 Sud) et Villejuif Paul Vaillant-Couturier (L7). Cette construction respecte les normes environnementales RT2012 et propose des prestations sécurisées, notamment un parking en sous-sol et un local à vélos.
Caractéristiques du programme Villa gabriella
Le promoteur TRIANON PROMOTION GROUPE
TRIANON PROMOTION GROUPE est le promoteur en charge du programme Villa gabriella à Villejuif. En achetant en VEFA auprès de TRIANON PROMOTION GROUPE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de TRIANON PROMOTION GROUPE et tous ses programmes
Villa gabriella : adresse et localisation à Villejuif
85 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 94800 Villejuif
Villejuif : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa gabriella
Villa gabriella est implanté à Villejuif (94800), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villejuif
Environnement et quartier à Villejuif
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa gabriella aux autres programmes neufs à Villejuif
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa gabriella face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa gabriella | TRIANON PROMOTION GROUPE | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses de villejuif | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nouveau regard | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cœur village | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa gabriella
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa gabriella
Le programme Villa gabriella à Villejuif est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa gabriella
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa gabriella 7
Quand sera livré le programme Villa gabriella ?
Quel promoteur construit Villa gabriella ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa gabriella ?
Où en est le chantier de Villa gabriella ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa gabriella ?
Comment réserver un lot dans Villa gabriella ?
Villa gabriella est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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