Programme immobilier neuf à Ondres · par EDEN PROMOTION
Cantegrit
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Cantegrit : Programme immobilier neuf à Ondres
La résidence « Cantegrit » propose 27 logements répartis entre deux bâtiments. Le Bâtiment A inclut 16 habitations allant du T2 au T4, et le Bâtiment B comprend 11 logements du T2 au T5. Un parking semi-enterré accessible par ascenseur offre deux places par logement. Implantée dans l'éco quartier des 3 Fontaines à Ondres, la résidence bénéficie d'un environnement remarquable face à une forêt et est située à 5 km de la plage. Les logements offrent des surfaces généreuses orientées sud et disposent de façades végétalisées en bois. Des espaces partagés favorisent une vie communautaire active. Conçu pour être sur-mesure et écoresponsable, le programme assure une faible consommation d'énergie grâce à des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude performants.
- Localisation
- ZAC des fontaines Ilot S10 Avenue du 8 mai 1945, Ondres
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Cantegrit
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EDEN PROMOTION
EDEN PROMOTION est le promoteur en charge du programme Cantegrit à Ondres. En achetant en VEFA auprès de EDEN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EDEN PROMOTION (16 au total)
Programme KISKALIS , Tsoundzou 2
Mamoudzou
Programme SHIPANGA
Bandrélé
neuves - Programme Les Tilleuls
Saintes
T2 et T3
Fontaine-le-Comte
Voir la fiche complète de EDEN PROMOTION et tous ses programmes
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Performance énergétique du neuf à Ondres
Répartition des étiquettes énergie des 505 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 21 % B 38 % C 41 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Ondres
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Ondres
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Cantegrit.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à OndresLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Landes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Landes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Ondres
Fiscalité locale à Ondres
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Cantegrit
Cantegrit : adresse et localisation à Ondres
ZAC des fontaines Ilot S10 Avenue du 8 mai 1945, 40440 Ondres
La commune
Ondres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cantegrit
- Habitants
- 6 533
Cantegrit est implanté à Ondres (40440). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Ondres
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Ondres
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Ondres
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Cantegrit aux autres programmes neufs à Ondres
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cantegrit face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cantegrit | EDEN PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Programme CANTEGRIT | EDEN PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Résidence L'Orée des Dunes | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Sources d'Antan | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL - Cazaurang Thomas | Construction | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Cantegrit.
- Comite Ouvrier du Logement 47 logements · Permis accordé en avril 2026 · Logements à vendre Aãâlot S6 Impasse du Chat Noir · à 180 m
- Trois Fontaines S8 28 logements · Chantier ouvert en mai 2025 · Logements à vendre Av du 08 Mai 1945 · à 190 m
- S9 41 logements · Permis accordé en juin 2025 · Logements à vendre Lot S Allee des Trois Fontaines · à 350 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Ondres
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Ondres et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Cantegrit.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Ondres
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Sources d'Antan
Ondres
Résidence L'Orée des Dunes
Ondres
Programme CANTEGRIT
Ondres
Tes questions sur Cantegrit
Quand sera livré le programme Cantegrit ?
Quel promoteur construit Cantegrit ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cantegrit ?
Où en est le chantier de Cantegrit ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cantegrit ?
Comment réserver un lot dans Cantegrit ?
Cantegrit est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Cantegrit
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cantegrit
Le programme Cantegrit à Ondres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cantegrit
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
