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Angoulins : vue de la commune © Regissierra / Public domain, Wikimedia Commons
4 117Habitants · INSEE 2021
3803 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Angoulins

17690 · Charente-maritime (17)

Programmes neufs par phase à Angoulins

Programmes neufs par phase à AngoulinsGraphique « Programmes neufs par phase à Angoulins ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.5011.502Programmes, Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Angoulins

EDEN PROMOTION2 programmes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3803 € Fourchette 3449 – 6000 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 14,2 € Rendement brut ~4,5 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 41,5 % + TEOM 10,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Charente-Maritime · ECLN 2026-T2 5555 € Délai d'écoulement 11,3 trim. · 1069 dispo Marché du neuf en Charente-Maritime →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 76 % classés A ou B (146 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Angoulins (€/m²)

Prix au m² : appartement à AngoulinsGraphique « Prix au m² : appartement à Angoulins ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement, 1er quartile : 3 449 €/m²3 449Appartement, Médiane : 3 803 €/m²3 803Appartement, 3e quartile : 6 000 €/m²6 0001er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Angoulins

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à AngoulinsGraphique « Population par tranche d'âge à Angoulins ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 553 habitants553De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 359 habitants359De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 514 habitants514De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 752 habitants752De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 667 habitants667De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 929 habitants92980 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 341 habitants341(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 553 habitants
De 15 à 24 ans 359 habitants
De 25 à 39 ans 514 habitants
De 40 à 54 ans 752 habitants
De 55 à 64 ans 667 habitants
De 65 à 79 ans 929 habitants
80 ans ou plus 341 habitants

Économie et habitants de Angoulins

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30050 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,5 % 69 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à AngoulinsGraphique « Niveau de diplôme à Angoulins ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 215 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 444 emplois (19 %)19 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 547 emplois (24 %)24 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 309 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 176 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 326 emplois (14 %)14 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 277 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 215 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 444 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 547 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 309 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 176 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 326 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 277 emplois

Éducation à Angoulins

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Angoulins

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Angoulins ?
À Angoulins, le prix médian observé est d'environ 3803 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Angoulins ?
À Angoulins, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Angoulins ?
À Angoulins, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Angoulins ?
À Angoulins, le niveau de vie médian y est d'environ 30 050 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Angoulins ?
À Angoulins, environ 76 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 146 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Angoulins ?
À Angoulins, on enregistre environ 4,6 cambriolage(s) de logement et 2,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Angoulins ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Angoulins (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Angoulins ?
Parmi les promoteurs actifs à Angoulins : EDEN PROMOTION.

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