Progression du programme
Villas marie — Programme immobilier neuf à Massy
Le programme immobilier Villas Marie se situe à Massy (91), dans un cadre agréable et proche du centre-ville. Ce projet propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces triplex, conçus pour garantir confort et fonctionnalité. Chaque logement est équipé de balcons ou de jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs pratiques. La localisation permet de bénéficier de la proximité des écoles, des parcs, et des transports, notamment les gares RER B et C situées à 8 minutes à pied.
Caractéristiques du programme Villas marie
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Villas marie à Massy. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (35 au total)
Villa orane
Aubagne
Campus 98
Marseille
Les rives du jonquet
Arles
Le hameau de luvera
Chennevieres les louvres
Voir la fiche complète de GROUPE PICHET et tous ses programmes
Villas marie : adresse et localisation à Massy
69 rue Gabriel Péri, 91300 Massy
Massy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas marie
Villas marie est implanté à Massy (91300), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Massy
Environnement et quartier à Massy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villas marie aux autres programmes neufs à Massy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas marie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas marie | GROUPE PICHET | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Urban eden | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| So massy vilgénis | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les gardénias | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas marie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas marie
Le programme Villas marie à Massy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas marie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas marie 7
Quand sera livré le programme Villas marie ?
Quel promoteur construit Villas marie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas marie ?
Où en est le chantier de Villas marie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas marie ?
Comment réserver un lot dans Villas marie ?
Villas marie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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