Progression du programme
Villas maceria — Programme immobilier neuf à Mezieres sur seine
Le programme immobilier 'Villas Macéria' propose quatre terrains à bâtir, viabilisés et libres de constructeur, d'une surface comprise entre 252 et 337 m². Situé à Mézières-sur-Seine, dans les Yvelines, à 46 km de Paris et à proximité de Mantes-la-Jolie, le programme bénéficie d'un environnement calme et urbain. La commune offre un cadre de vie privilégié avec la disponibilité de commerces et d'infrastructures nécessaires au quotidien. Les espaces de vie et d'activités incluent une bibliothèque municipale, une maison des associations, une salle polyvalente, et divers équipements sportifs, dont un City Stade. Mézières-sur-Seine est bien desservie par les lignes de bus Transdev, ainsi que la gare Epône-Mézières située à moins de 5 minutes, avec des lignes de transiliens J et N en direction de Paris, et un futur accès au RER Eole.
Caractéristiques du programme Villas maceria
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Villas maceria à Mezieres sur seine. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Villas maceria : adresse et localisation à Mezieres sur seine
78970 Mézières-sur-Seine
Mezieres sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas maceria
Villas maceria est implanté à Mezieres sur seine (78970), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mezieres sur seine
Environnement et quartier à Mezieres sur seine
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas maceria
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas maceria
Le programme Villas maceria à Mezieres sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas maceria
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas maceria 7
Quand sera livré le programme Villas maceria ?
Quel promoteur construit Villas maceria ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas maceria ?
Où en est le chantier de Villas maceria ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas maceria ?
Comment réserver un lot dans Villas maceria ?
Villas maceria est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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