Progression du programme
Villas du vercors — Programme immobilier neuf à Orly
Cette résidence située au sein d'un écoquartier à proximité du centre-ville d'Orly propose des appartements allant du 3 au 4 pièces, ainsi que 4 maisons familiales de 3 ou 4 chambres. Les logements disposent d'espaces extérieurs tels que des jardins privatifs, balcons et terrasses en étage élevé. Les maisons incluent un jardin et un garage privatif. Les aménagements intérieurs sont conçus pour optimiser les espaces, avec des cuisines ouvertes intégrées aux zones de réception, ainsi que des zones de nuit comprenant une ou plusieurs salles de bain selon les configurations. Les appartements 4 pièces bénéficient d'expositions multiples et de suites parentales équipées de salles d'eau. La résidence se trouve à moins de 30 minutes de Paris et offre une proximité immédiate avec les écoles, commerces et équipements du cœur historique d'Orly. Elle est également accessible depuis la station Pont de Rungis (RER C, métro 14, Tram 7), située à 5 minutes en vélo.
Caractéristiques du programme Villas du vercors
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Villas du vercors à Orly. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Villas du vercors : adresse et localisation à Orly
102 avenue de la victoire, 94310 Orly
Orly : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas du vercors
Villas du vercors est implanté à Orly (94310), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orly
Environnement et quartier à Orly
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villas du vercors aux autres programmes neufs à Orly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas du vercors face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas du vercors | Kaufman & Broad | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidence du chardonneret | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villas les perrières | L'Immobilière d'Ile-de-France | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Clos des arts | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas du vercors
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas du vercors
Le programme Villas du vercors à Orly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas du vercors
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas du vercors 7
Quand sera livré le programme Villas du vercors ?
Quel promoteur construit Villas du vercors ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas du vercors ?
Où en est le chantier de Villas du vercors ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas du vercors ?
Comment réserver un lot dans Villas du vercors ?
Villas du vercors est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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