Programme immobilier neuf à Beauvoir · par SAS DESIMO
Villas Coeur de Ville
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Villas Coeur de Ville : Programme immobilier neuf à Beauvoir
Le programme résidentiel "Villas Cœur de Ville" rassemble 14 maisons individuelles localisées à l'intersection des rues Arthur Chaussy et Pasteur, dans un quartier calme et dynamique de la région parisienne. Ces maisons, à l'architecture contemporaine, sont conçues pour offrir des espaces fonctionnels et un cadre de vie adapté aux familles modernes. Chacune des villas bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Les pièces de vie, lumineuses et bien agencées, présentent une disposition optimisée, combinant confort et convivialité. Le projet propose une harmonie entre accessibilité aux commodités et un environnement naturel préservé.
- Localisation
- 17 rue Arthur Chaussy, Beauvoir
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villas Coeur de Ville
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SAS DESIMO
SAS DESIMO est le promoteur en charge du programme Villas Coeur de Ville à Beauvoir. En achetant en VEFA auprès de SAS DESIMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Seine-et-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-et-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Beauvoir
Fiscalité locale à Beauvoir
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Villas Coeur de Ville
Villas Coeur de Ville : adresse et localisation à Beauvoir
17 rue Arthur Chaussy, 77390 Chaumes-en-Brie
La commune
Beauvoir : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas Coeur de Ville
- Habitants
- 185
Villas Coeur de Ville est implanté à Beauvoir (77390). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Beauvoir
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Beauvoir
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Beauvoir
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
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Tes questions sur Villas Coeur de Ville
Quand sera livré le programme Villas Coeur de Ville ?
Quel promoteur construit Villas Coeur de Ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas Coeur de Ville ?
Où en est le chantier de Villas Coeur de Ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas Coeur de Ville ?
Comment réserver un lot dans Villas Coeur de Ville ?
Villas Coeur de Ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villas Coeur de Ville
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas Coeur de Ville
Le programme Villas Coeur de Ville à Beauvoir est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas Coeur de Ville
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
