Progression du programme
Villa pauline — Programme immobilier neuf à Challans
La résidence Villa Pauline se situe au centre de Challans, à proximité des commerces, services et équipements du quotidien. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, se trouvent à distance piétonne ou accessible à vélo. La médiathèque, le stade, un parc et un cinéma complètent les commodités locales. Les déplacements sont facilités par plusieurs moyens de transport, notamment des pistes cyclables, une gare permettant de rejoindre Nantes en moins d'une heure, et un réseau de bus. Implantée dans un cadre verdoyant, la conception des appartements met l'accent sur la luminosité, l'agencement optimisé et le confort. Chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un jardin privatif, et les occupants ont la possibilité de personnaliser leurs espaces intérieurs grâce à un service de conception sur mesure.
Caractéristiques du programme Villa pauline
Le promoteur GROUPE STRADIM
GROUPE STRADIM est le promoteur en charge du programme Villa pauline à Challans. En achetant en VEFA auprès de GROUPE STRADIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE STRADIM (29 au total)
Résidence harmonie
Sonchamp
Les jardins de saint ange
Villiers en biere
L'amaryllis
Villiers en biere
Le parc des lumières
Cesson
Voir la fiche complète de GROUPE STRADIM et tous ses programmes
Villa pauline : adresse et localisation à Challans
8, rue Pauline de Lézardière, 85300 Challans
Challans : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa pauline
Villa pauline est implanté à Challans (85300), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Challans
Environnement et quartier à Challans
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa pauline aux autres programmes neufs à Challans
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa pauline face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa pauline | GROUPE STRADIM | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Challans centre | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Kalea | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| La belle epoque | Kaufman & Broad | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa pauline
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa pauline
Le programme Villa pauline à Challans est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa pauline
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa pauline 7
Quand sera livré le programme Villa pauline ?
Quel promoteur construit Villa pauline ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa pauline ?
Où en est le chantier de Villa pauline ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa pauline ?
Comment réserver un lot dans Villa pauline ?
Villa pauline est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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