Progression du programme
La belle epoque — Programme immobilier neuf à Challans
Située dans le centre historique de Challans, cette résidence neuve propose des appartements allant du T2 au T4, dotés de balcons ou terrasses, incluant certaines terrasses filantes au dernier étage. L'architecture classique de la résidence, avec ses toitures en ardoise et ses balcons, s'intègre harmonieusement dans le patrimoine local. Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle, tandis qu'un jardin intérieur, rehaussé par un cèdre remarquable, offre des vues agréables. Les aménagements comprennent un local à vélos spacieux et des places de parking, dans un cadre calme et propice à un mode de vie serein.
Caractéristiques du programme La belle epoque
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme La belle epoque à Challans. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
La belle epoque : adresse et localisation à Challans
46 Rue Carnot, 85300 Challans
Challans : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La belle epoque
La belle epoque est implanté à Challans (85300), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Challans
Environnement et quartier à Challans
Analyse du quartier en cours…
Comparer La belle epoque aux autres programmes neufs à Challans
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La belle epoque face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La belle epoque | Kaufman & Broad | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Challans centre | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Kalea | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa pauline | GROUPE STRADIM | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La belle epoque
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La belle epoque
Le programme La belle epoque à Challans est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La belle epoque
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La belle epoque 7
Quand sera livré le programme La belle epoque ?
Quel promoteur construit La belle epoque ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La belle epoque ?
Où en est le chantier de La belle epoque ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La belle epoque ?
Comment réserver un lot dans La belle epoque ?
La belle epoque est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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