Progression du programme
Le first — Programme immobilier neuf à Suresnes
**Description du Programme Immobilier** Ce programme immobilier, situé dans un cadre privilégié des Hauts-de-Seine, présente une résidence conforme aux normes RT2012. Il allie le calme d’une rue résidentielle à la dynamique d’un grand boulevard, offrant une ambiance harmonieuse et élégante. La résidence comprend 25 logements, conçus pour garantir un confort optimal. Les finitions sont de qualité, utilisant des matériaux durables. Les avantages de cette résidence incluent : - Matériaux et ameublement de qualité, - Garantie de parfait achèvement, - Garantie décennale. **Emplacement et Transports :** - Située face à la station Édouard Vaillant avec la ligne de bus 360 (entre Garches et La Défense), - À 13 minutes de la station Suresnes Longchamp sur le tram T2 (entre Pont de Bezons et Porte de Versailles), - À 16 minutes de la station Val d'Or sur la ligne Transilien L (entre Paris Gare Saint Lazare et Versailles rive gauche/Cergy le Haut/Saint-Nom la Bretèche). **À Proximité :** - Golf de Paris, - Hippodrome de Saint Cloud, - Mont Valérien.
Le promoteur CRESCENDO CONSULTING
CRESCENDO CONSULTING est le promoteur en charge du programme Le first à Suresnes. En achetant en VEFA auprès de CRESCENDO CONSULTING, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le first : adresse et localisation à Suresnes
56 Boulevard Du Maréchal De Lattre De Tassigny, 92150 Suresnes
Suresnes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le first
Le first est implanté à Suresnes (92150), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Suresnes
Prix de l'immobilier à Suresnes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le first.
Voir tous les prix de l'immobilier à SuresnesEnvironnement et quartier à Suresnes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Suresnes
Analyse des risques en cours…
Comparer Le first aux autres programmes neufs à Suresnes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le first face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le first | CRESCENDO CONSULTING | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les horizons du belvédère | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa louisa | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses du mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le first
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le first
Le programme Le first à Suresnes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le first
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le first 7
Quand sera livré le programme Le first ?
Quel promoteur construit Le first ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le first ?
Où en est le chantier de Le first ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le first ?
Comment réserver un lot dans Le first ?
Le first est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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