Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc · par Les nouveaux Constructeurs
Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc
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Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc : Programme immobilier neuf à Port De Bouc
Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc est un programme immobilier neuf développé par Les nouveaux Constructeurs à Port De Bouc (13). Il propose environ 2026 logements, du Studio au T2. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Quai du port, Port De Bouc
- Typologies
- Studio, T1, T2
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc à Port De Bouc. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (327 au total)
L'Ecrin Doré
Collonges au mont d or
Les Allées Fleurie
St georges de reneins
Bel'Horizon
L arbresle
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Poleymieux au mont d or
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Performance énergétique du neuf à Port De Bouc
Répartition des étiquettes énergie des 812 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 34 % B 31 % C 35 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Port De Bouc
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Port De Bouc
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Port de boucLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Port De Bouc
Fiscalité locale à Port De Bouc
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc
Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc : adresse et localisation à Port De Bouc
13002, Port De Bouc
La commune
Port De Bouc : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc
- Habitants
- 15 802
Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc est implanté à Port De Bouc (13002). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Port De Bouc
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Port De Bouc
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Port De Bouc
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc aux autres programmes neufs à Port De Bouc
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Appartement Neuf Port-de-Bouc | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| Esprit Marina | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| A091 - Résidence CORNICHE DE CARONTE- Port de Bouc - SE Istres | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Port de bouc
14 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Port de bouc et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Port De Bouc
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Esprit Marina
Port de bouc
Appartement Neuf Port-de-Bouc
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A091 - Résidence CORNICHE DE CARONTE- Port de Bouc - SE Istres
Port De Bouc
Tes questions sur Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc
Quel promoteur construit Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc ?
Où en est le chantier de Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc ?
Comment réserver un lot dans Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc ?
Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc
Le programme Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc à Port De Bouc est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
