Port de bouc — vue de la commune © No machine-readable author provided. Pymarie assumed (based on copyright claims). / Public domain — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Port de bouc

13110 bouches-du-rhône (13)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Port de bouc : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
16 136Habitants · INSEE 2021
1829 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1829 € Fourchette 1541 – 2497 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,7 € Rendement brut ~9,7 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 52,0 % + TEOM 14,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 21830 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 16,8 % 46 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1 5157 € Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 65 % classés A ou B (810 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Port de bouc (€/m²)

Prix au m² — appartement à Port de boucGraphique « Prix au m² — appartement à Port de bouc ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 541 €/m²1 541Appartement — Médiane : 1 829 €/m²1 829Appartement — 3e quartile : 2 497 €/m²2 4971er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

12 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Les nouveaux Constructeurs1 programme Nexity1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Port de boucGraphique « Population par tranche d'âge à Port de bouc ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 979 habitants2 979De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 698 habitants1 698De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 521 habitants2 521De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 902 habitants2 902De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 182 habitants2 182De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 759 habitants2 75980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 095 habitants1 095(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2979 habitants
De 15 à 24 ans 1698 habitants
De 25 à 39 ans 2521 habitants
De 40 à 54 ans 2902 habitants
De 55 à 64 ans 2182 habitants
De 65 à 79 ans 2759 habitants
80 ans ou plus 1095 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Port de boucGraphique « Emploi par secteur à Port de bouc ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 009 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 939 emplois (23 %)23 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 40 emplois (0 %)CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 607 emplois (31 %)31 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 263 emplois (27 %)27 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 16 emplois (0 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 647 emplois (8 %)8 %Enseignement su…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1009 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1939 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 40 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2607 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2263 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 16 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 647 emplois

Éducation à Port de bouc

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Port de bouc

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Port de bouc ?
À Port de bouc, le prix médian observé est d'environ 1828 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Port de bouc ?
À Port de bouc, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Port de bouc ?
À Port de bouc, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Port de bouc ?
À Port de bouc, le niveau de vie médian y est d'environ 21 830 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Port de bouc ?
À Port de bouc, environ 65 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 810 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Port de bouc ?
À Port de bouc, on enregistre environ 9,1 cambriolage(s) de logement et 5,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Port de bouc ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Port de bouc (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Port de bouc ?
Parmi les promoteurs actifs à Port de bouc : Les nouveaux Constructeurs, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Port de bouc ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.

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