Progression du programme
Villa gratte-ciel — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Découvrez une résidence contemporaine située dans le quartier des Gratte-Ciel, offrant un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 250 mètres du Cours Émile Zola, cette réalisation bénéficie d’un emplacement calme à proximité immédiate des commerces, du marché et d'un hypermarché. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont accessibles à pied. En termes de transports, la station de métro « Gratte-Ciel » se trouve à 6 minutes de marche, tandis qu'un arrêt de bus est à 3 minutes. La « Villa Gratte-Ciel » se distingue par son architecture moderne et élégante, composée de deux petits immeubles entourés de verdure. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, offrant différentes orientations et une luminosité agréable. Pour des informations détaillées concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Villa gratte-ciel à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (66 au total)
Villa gratte-ciel : adresse et localisation à Villeurbanne
9 Rue Antoine Bernoux, 69100 Villeurbanne
Villeurbanne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa gratte-ciel
Villa gratte-ciel est implanté à Villeurbanne (69100), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeurbanne
Environnement et quartier à Villeurbanne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa gratte-ciel aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa gratte-ciel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa gratte-ciel | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Résidence charny | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Luminova | ELIXIUM | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Park lane | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa gratte-ciel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa gratte-ciel
Le programme Villa gratte-ciel à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa gratte-ciel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa gratte-ciel 7
Quand sera livré le programme Villa gratte-ciel ?
Quel promoteur construit Villa gratte-ciel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa gratte-ciel ?
Où en est le chantier de Villa gratte-ciel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa gratte-ciel ?
Comment réserver un lot dans Villa gratte-ciel ?
Villa gratte-ciel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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