Progression du programme
Villa berger — Programme immobilier neuf à Grenoble
La Villa Berger, située au 24 rue Thiers au cœur du quartier Championnet, est une résidence de standing composée de 9 logements allant du T3 au T4, exclusivement réservée à l'accession à la propriété, avec 110 m2 de bureaux au rez-de-chaussée. Établie sur un terrain arboré, cette résidence arbore des lignes modernes avec des influences de l'architecte Robert Mallet-Stevens. Elle intègre des procédés contemporains, tels que de larges balcons, de grandes baies vitrées, un cœur d'îlot végétalisé, ainsi que des brise-soleils orientables et des garde-corps en verre opalescent. La Villa Berger est équipée de géothermie pour le chauffage et le rafraîchissement.
Caractéristiques du programme Villa berger
Le promoteur RIVE DROITE REALISATIONS
RIVE DROITE REALISATIONS est le promoteur en charge du programme Villa berger à Grenoble. En achetant en VEFA auprès de RIVE DROITE REALISATIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de RIVE DROITE REALISATIONS et tous ses programmes
Villa berger : adresse et localisation à Grenoble
24 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Grenoble : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa berger
Villa berger est implanté à Grenoble (38000), une commune du département 38. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grenoble
Environnement et quartier à Grenoble
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa berger aux autres programmes neufs à Grenoble
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa berger face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa berger | RIVE DROITE REALISATIONS | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Bois et reve's | ISERE HABITAT | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Rés. aline | IMMOBILIERE VALRIM | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Le ferdinand | MV RESIDENCES | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa berger
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa berger
Le programme Villa berger à Grenoble est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa berger
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa berger 7
Quand sera livré le programme Villa berger ?
Quel promoteur construit Villa berger ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa berger ?
Où en est le chantier de Villa berger ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa berger ?
Comment réserver un lot dans Villa berger ?
Villa berger est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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