Progression du programme
Alba — Programme immobilier neuf à Grenoble
Le programme immobilier Alba, conçu par l'architecte Michel Janik, se situe au cœur de Grenoble et se compose de deux bâtiments de huit étages. Son architecture sobre et moderne s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain. Les espaces verts aménagés autour des bâtiments offrent des zones de détente et de bien-être. Chaque appartement bénéficie d'une grande luminosité grâce à une orientation optimale et de vues dégagées sur les montagnes environnantes. Les logements, allant du T1 au T5, sont conçus pour offrir confort et sérénité, avec des espaces de vie spacieux et lumineux.
Caractéristiques du programme Alba
Le promoteur HESTIS
HESTIS est le promoteur en charge du programme Alba à Grenoble. En achetant en VEFA auprès de HESTIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Alba : adresse et localisation à Grenoble
103-105, cours de la Libération, 38000 Grenoble
Grenoble : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Alba
Alba est implanté à Grenoble (38000), une commune du département 38. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grenoble
Environnement et quartier à Grenoble
Analyse du quartier en cours…
Comparer Alba aux autres programmes neufs à Grenoble
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Alba face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Alba | HESTIS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa berger | RIVE DROITE REALISATIONS | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bois et reve's | ISERE HABITAT | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Rés. aline | IMMOBILIERE VALRIM | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Alba
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Alba
Le programme Alba à Grenoble est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Alba
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Alba 6
Quel promoteur construit Alba ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Alba ?
Où en est le chantier de Alba ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Alba ?
Comment réserver un lot dans Alba ?
Alba est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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