Progression du programme
Rés. aline — Programme immobilier neuf à Grenoble
Situé dans un immeuble de standing, cet appartement de type 3 combine confort et élégance avec un bel espace de vie. Il est implanté au cœur de la rue Joseph Bouchayer dans le quartier dynamique des 'eaux claires', connu pour son excellente accessibilité. L'emplacement de choix permet d'être proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. L'appartement comprend également une cave et un garage privatif en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques du programme Rés. aline
Le promoteur IMMOBILIERE VALRIM
IMMOBILIERE VALRIM est le promoteur en charge du programme Rés. aline à Grenoble. En achetant en VEFA auprès de IMMOBILIERE VALRIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de IMMOBILIERE VALRIM et tous ses programmes
Rés. aline : adresse et localisation à Grenoble
Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Grenoble : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rés. aline
Rés. aline est implanté à Grenoble (38000), une commune du département 38. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grenoble
Environnement et quartier à Grenoble
Analyse du quartier en cours…
Comparer Rés. aline aux autres programmes neufs à Grenoble
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rés. aline face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rés. aline | IMMOBILIERE VALRIM | Commercialisation | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa berger | RIVE DROITE REALISATIONS | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bois et reve's | ISERE HABITAT | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le ferdinand | MV RESIDENCES | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rés. aline
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rés. aline
Le programme Rés. aline à Grenoble est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rés. aline
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rés. aline 7
Quand sera livré le programme Rés. aline ?
Quel promoteur construit Rés. aline ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rés. aline ?
Où en est le chantier de Rés. aline ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rés. aline ?
Comment réserver un lot dans Rés. aline ?
Rés. aline est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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