Progression du programme
Vicinia — Programme immobilier neuf à Voisins le bretonneux
Découvrez VICINIA, une nouvelle résidence en cours de construction à Voisins-Le-Bretonneux, qui se distingue par son architecture innovante et écologique en bois. Située dans un écoquartier, en face d'un nouveau centre paroissial et à proximité d'une station de vélos électriques en libre-service, cette résidence bénéficie d'un emplacement attrayant entre la nature et les boutiques du quartier. Elle propose des appartements allant du studio au 5 pièces, dotés de beaux volumes de vie et, pour la plupart, prolongés de jardins, balcons, terrasses ou loggias végétalisées. Ce cadre paisible allie nature et confort au quotidien, tout en offrant des jardins potagers partagés. Le prix inclut un parking et des caves pour certains appartements. Prenez rendez-vous avec notre conseiller pour visiter l'appartement témoin décoré.
Caractéristiques du programme Vicinia
Le promoteur Les Promoteurs du Grand Paris
Les Promoteurs du Grand Paris est le promoteur en charge du programme Vicinia à Voisins le bretonneux. En achetant en VEFA auprès de Les Promoteurs du Grand Paris, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les Promoteurs du Grand Paris
Voir la fiche complète de Les Promoteurs du Grand Paris et tous ses programmes
Vicinia : adresse et localisation à Voisins le bretonneux
Rue de la Remise - Avenue de la Pyramide, 78960 Voisins-le-Bretonneux
Voisins le bretonneux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Vicinia
Vicinia est implanté à Voisins le bretonneux (78960), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Voisins le bretonneux
Prix de l'immobilier à Voisins le bretonneux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Vicinia.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Voisins le bretonneuxMarché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Voisins le bretonneux
Répartition des étiquettes énergie des 1 332 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 12 % C 85 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Voisins le bretonneux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Voisins le bretonneux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Voisins le bretonneux
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Voisins le bretonneux
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Vicinia aux autres programmes neufs à Voisins le bretonneux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Vicinia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Vicinia | Les Promoteurs du Grand Paris | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| L'envol | INTERCONSTRUCTION | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Patio | Les Promoteurs du Grand Paris | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Lodge | Les Promoteurs du Grand Paris | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Vicinia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Vicinia
Le programme Vicinia à Voisins le bretonneux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Vicinia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Vicinia 7
Quand sera livré le programme Vicinia ?
Quel promoteur construit Vicinia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Vicinia ?
Où en est le chantier de Vicinia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Vicinia ?
Comment réserver un lot dans Vicinia ?
Vicinia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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