Construction
© ℍenry Salomé / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
10 721Habitants · INSEE 2021
4413 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2024 → T3 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Voisins-le-Bretonneux
78960 · Yvelines (78)
Programmes neufs par phase à Voisins-le-Bretonneux
Promoteurs actifs à Voisins-le-Bretonneux
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4413 €
Fourchette 3938 – 4941 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
19,6 €
Rendement brut ~5,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,4 %
+ TEOM 5,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
15 %
classés A ou B (1 332 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Voisins-le-Bretonneux (€/m²)
Carte des programmes neufs à Voisins-le-Bretonneux
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1932 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1343 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1611 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2395 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1555 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1539 habitants |
| 80 ans ou plus | 346 habitants |
Économie et habitants de Voisins-le-Bretonneux
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
40110 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,1 %
68 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 319 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1030 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 504 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2395 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1065 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1060 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 532 emplois |
Éducation à Voisins-le-Bretonneux
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Voisins-le-Bretonneux
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Voisins le bretonneux ?
À Voisins le bretonneux, le prix médian observé est d'environ 4413 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Voisins le bretonneux ?
À Voisins le bretonneux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Voisins le bretonneux ?
À Voisins le bretonneux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Voisins le bretonneux ?
À Voisins le bretonneux, le niveau de vie médian y est d'environ 40 110 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Voisins le bretonneux ?
À Voisins le bretonneux, environ 15 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1332 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Voisins le bretonneux ?
À Voisins le bretonneux, on enregistre environ 8,9 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Voisins le bretonneux ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Voisins le bretonneux (3 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Voisins le bretonneux ?
Parmi les promoteurs actifs à Voisins le bretonneux : Les Promoteurs du Grand Paris, INTERCONSTRUCTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Voisins le bretonneux ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T3 2028.