Progression du programme
Ti gwenn — Programme immobilier neuf à Molac
Situé dans la commune de Questembert, ce programme immobilier propose des logements neufs allant du studio au 4 pièces. Chaque habitation est dotée d'un espace extérieur et d'un stationnement extérieur privatif. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au TER reliant Vannes ou Redon en moins de 15 minutes, ainsi que Rennes et Quimper. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en 25 minutes en voiture. Les commerces, services et loisirs du centre-ville sont situés à seulement 3 minutes à pied, comprenant boulangerie, pharmacie, médiathèque, restaurants, boutiques, pôle médical et un cinéma. Le marché de Questembert se tient sous ses halles les lundis matins et mercredis soirs. Deux supermarchés sont à 10 minutes à pied, et l'offre scolaire est complète, de la maternelle au lycée. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.
Caractéristiques du programme Ti gwenn
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Ti gwenn à Molac. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ti gwenn
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ti gwenn
Le programme Ti gwenn à Molac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ti gwenn
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ti gwenn 7
Quand sera livré le programme Ti gwenn ?
Quel promoteur construit Ti gwenn ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ti gwenn ?
Où en est le chantier de Ti gwenn ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ti gwenn ?
Comment réserver un lot dans Ti gwenn ?
Ti gwenn est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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