Progression du programme
T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet — Programme immobilier neuf à Avignon
Ce programme immobilier à Avignon, dans le quartier de Montfavet, propose un appartement T2 de plus de 40 m² situé en rez-de-jardin. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés à l'Ouest. La résidence, neuve et sécurisée, est de taille modeste, se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités telles que la gare TER, les commerces, les lignes de bus et les autoroutes. L'appartement bénéficie d'une cuisine et d'une salle de bains équipées, ainsi que d'un parking privatif. La livraison est immédiate.
Caractéristiques du programme T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet à Avignon. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet : adresse et localisation à Avignon
Avenue Des Souspirous, 84000 Avignon
Avignon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet
T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet est implanté à Avignon (84000), une commune du département 84. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Avignon
Environnement et quartier à Avignon
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Comparer T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet aux autres programmes neufs à Avignon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet | MidiNeuf | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Résidence puy | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| City life | Urbat | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins de montfavet | Urbat | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet
Le programme T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet à Avignon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet 7
Quand sera livré le programme T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet ?
Quel promoteur construit T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet ?
Où en est le chantier de T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet ?
Comment réserver un lot dans T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet ?
T2 neuf avec jardin - livraison immédiate - montfavet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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