Progression du programme
Les jardins de montfavet — Programme immobilier neuf à Avignon
La résidence Coeur Montfavet, située dans le quartier de Montfavet à Avignon, s'intègre dans un futur écoquartier et propose un cadre intimiste et familial. Son architecture conjugue modernité et traditions régionales, avec des toitures en tuiles et des éléments en terre cuite. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif et d'un environnement paysager inspiré par la Provence, conçu pour offrir un espace naturel et reposant toute l'année. Des aménagements pratiques tels que des places de stationnement et un local à vélos sécurisé sont prévus pour répondre aux besoins des résidents. Le quartier de Montfavet, à proximité du centre historique d'Avignon, offre un accès facile à des commerces, écoles, moyens de transport, espaces verts, activités sportives et professionnels de santé.
Caractéristiques du programme Les jardins de montfavet
Le promoteur Urbat
Urbat est le promoteur en charge du programme Les jardins de montfavet à Avignon. En achetant en VEFA auprès de Urbat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Urbat (19 au total)
Les jardins de montfavet : adresse et localisation à Avignon
212 Avenue des Vertes Rives, 84000 Avignon
Avignon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de montfavet
Les jardins de montfavet est implanté à Avignon (84000), une commune du département 84. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Avignon
Environnement et quartier à Avignon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins de montfavet aux autres programmes neufs à Avignon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de montfavet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de montfavet | Urbat | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence puy | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| City life | Urbat | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Coeur montfavet | Urbat | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de montfavet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de montfavet
Le programme Les jardins de montfavet à Avignon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de montfavet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de montfavet 7
Quand sera livré le programme Les jardins de montfavet ?
Quel promoteur construit Les jardins de montfavet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de montfavet ?
Où en est le chantier de Les jardins de montfavet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de montfavet ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de montfavet ?
Les jardins de montfavet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de montfavet 6
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