Progression du programme
Strasbourg vivacity — Programme immobilier neuf à ENTZHEIM
Strasbourg vivacity est un programme immobilier neuf développé par TOPAZE PROMOTION à ENTZHEIM (67). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Strasbourg vivacity
Le promoteur TOPAZE PROMOTION
TOPAZE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Strasbourg vivacity à ENTZHEIM. En achetant en VEFA auprès de TOPAZE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de TOPAZE PROMOTION (54 au total)
Voir la fiche complète de TOPAZE PROMOTION et tous ses programmes
Strasbourg vivacity : adresse et localisation à ENTZHEIM
67960, ENTZHEIM
ENTZHEIM : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Strasbourg vivacity
Strasbourg vivacity est implanté à ENTZHEIM (67960), une commune du département 67. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Entzheim
Environnement et quartier à ENTZHEIM
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à ENTZHEIM
Analyse des risques en cours…
Comparer Strasbourg vivacity aux autres programmes neufs à ENTZHEIM
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Strasbourg vivacity face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Strasbourg vivacity | TOPAZE PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos du moulin | TOPAZE PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2016 | — | — | 0 |
| Cours romane | TOPAZE PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le clos des sarments | TOPAZE PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Strasbourg vivacity
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Strasbourg vivacity
Le programme Strasbourg vivacity à ENTZHEIM est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Strasbourg vivacity
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Strasbourg vivacity 6
Quel promoteur construit Strasbourg vivacity ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Strasbourg vivacity ?
Où en est le chantier de Strasbourg vivacity ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Strasbourg vivacity ?
Comment réserver un lot dans Strasbourg vivacity ?
Strasbourg vivacity est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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