Commercialisation
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Programmes neufs à Entzheim
29 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à Entzheim : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 520Habitants · INSEE 2021
29Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T1 2016 → T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement
16,0 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,3 %
+ TEOM 6,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28580 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,5 %
69 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Bas-Rhin · ECLN 2026-T1
4437 €
Délai d'écoulement 5,7 trim. · 2756 dispo
Marché du neuf en Bas-Rhin →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
39 %
classés A ou B (168 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
29 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
8 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 474 habitants |
| De 15 à 24 ans | 259 habitants |
| De 25 à 39 ans | 543 habitants |
| De 40 à 54 ans | 486 habitants |
| De 55 à 64 ans | 362 habitants |
| De 65 à 79 ans | 319 habitants |
| 80 ans ou plus | 77 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 166 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 390 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 168 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 373 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 293 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 156 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 104 emplois |
Éducation à Entzheim
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Entzheim
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Entzheim ?
À Entzheim, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Entzheim ?
À Entzheim, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Entzheim ?
À Entzheim, le niveau de vie médian y est d'environ 28 580 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Entzheim ?
À Entzheim, environ 39 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 168 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Entzheim ?
29 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Entzheim (29 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Entzheim ?
Parmi les promoteurs actifs à Entzheim : TOPAZE PROMOTION, NEXXT IMMO, Suzy ALBRECHT.
Quand sont livrés les programmes neufs à Entzheim ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2016 à T4 2026.