Programme immobilier neuf à Bezons · par Les nouveaux Constructeurs
Square Art Déco
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Square Art Déco : Programme immobilier neuf à Bezons
À Bezons, à seulement 5 minutes en bus de la station Pont de Bezons sur la ligne T2 et à proximité immédiate des commodités, le programme immobilier Square Art Déco se compose de trois résidences. Ces bâtiments présentent une façade en pierre naturelle et adoptent une architecture inspirée du style Art déco. Les appartements, proposant des configurations allant du 2 au 4 pièces, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, dont certains bénéficient d'une double ou triple orientation. Ce programme conçu selon la réglementation RT 2012 inclut également des terrasses sur le toit à usage collectif et des jardins potagers communs. Les commodités, telles que commerces, services, marché, hypermarché, crèche, écoles et parcs, sont accessibles à pied. En matière de transports, deux arrêts de bus situés à moins de 200 mètres permettent de rejoindre la station Pont de Bezons en 5 minutes, facilitant l'accès à La Défense en 13 minutes. La gare de Houilles - Carrières-sur-Seine, desservie par les lignes Transilien J et L, ainsi que le RER A et le futur RER E prévu pour 2024, se trouve à 2,8 km. L'accès à l'A86 est à 2,5 km. Le programme se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des quartiers Agriculture et Val-Chênes, bénéficiant d'un dynamisme moderne.
- Localisation
- 6 rue Cécile Duparc, Bezons
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Square Art Déco
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Square Art Déco à Bezons. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (327 au total)
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Performance énergétique du neuf à Bezons
Répartition des étiquettes énergie des 2 522 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 8 % C 74 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Bezons
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Bezons
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Square Art Déco.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BezonsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bezons
Fiscalité locale à Bezons
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Square Art Déco
Square Art Déco : adresse et localisation à Bezons
6 rue Cécile Duparc, 95870 Bezons
La commune
Bezons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Square Art Déco
- Habitants
- 36 434
Square Art Déco est implanté à Bezons (95870). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bezons
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bezons
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bezons
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Square Art Déco aux autres programmes neufs à Bezons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Square Art Déco face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Square Art Déco | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | - | - | 0 |
| D'Art et d'Architecture | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Prochainement à Bezons | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Jardins de Neil | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bezons
32 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bezons et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Square Art Déco.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Bezons
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Jardins de Curie
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Le 32 - 34
Bezons
Les Jardins Albert 1er
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Beauparc
Bezons
Tes questions sur Square Art Déco
Quand sera livré le programme Square Art Déco ?
Quel promoteur construit Square Art Déco ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Square Art Déco ?
Où en est le chantier de Square Art Déco ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Square Art Déco ?
Comment réserver un lot dans Square Art Déco ?
Square Art Déco est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Square Art Déco
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Square Art Déco
Le programme Square Art Déco à Bezons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Square Art Déco
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
