Progression du programme
Rosalie — Programme immobilier neuf à Le relecq kerhuon
La résidence Rosalie est située au Moulin-Blanc à Brest, offrant une vue directe sur la rade. Inspirée du style bord de mer avec des cabanes sur pilotis, la structure du bâtiment se distingue par un jeu d'orientations et de volumes qui crée une dynamique architecturale. La façade, avec ses teintes maritimes, s'intègre harmonieusement dans l'environnement. Le rez-de-chaussée surélevé atténue les nuisances sonores du boulevard et dispose de jardins privatifs pour chaque appartement. À l'arrière, des coursives protégées par des écrans de bois donnent accès aux logements. La résidence comprend un parking aérien au rez-de-chaussée et un parking souterrain. Organisée autour d'une placette propice aux échanges et aux activités de plein air, elle propose également des commerces, un restaurant et une maison médicale. Les appartements vont du T2 au T6.
Caractéristiques du programme Rosalie
Le promoteur OCEANIC INVEST IMMO
OCEANIC INVEST IMMO est le promoteur en charge du programme Rosalie à Le relecq kerhuon. En achetant en VEFA auprès de OCEANIC INVEST IMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de OCEANIC INVEST IMMO
Voir la fiche complète de OCEANIC INVEST IMMO et tous ses programmes
Rosalie : adresse et localisation à Le relecq kerhuon
1 Boulevard Léopold Maissin, 29480 Le Relecq-Kerhuon
Le relecq kerhuon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rosalie
Rosalie est implanté à Le relecq kerhuon (29480), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le relecq kerhuon
Prix de l'immobilier à Le relecq kerhuon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Rosalie.
Voir tous les prix de l'immobilier à Le relecq kerhuonEnvironnement et quartier à Le relecq kerhuon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le relecq kerhuon
Analyse des risques en cours…
Comparer Rosalie aux autres programmes neufs à Le relecq kerhuon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rosalie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rosalie | OCEANIC INVEST IMMO | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Rythmic | OCEANIC INVEST IMMO | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le safran | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rosalie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rosalie
Le programme Rosalie à Le relecq kerhuon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rosalie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rosalie 7
Quand sera livré le programme Rosalie ?
Quel promoteur construit Rosalie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rosalie ?
Où en est le chantier de Rosalie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rosalie ?
Comment réserver un lot dans Rosalie ?
Rosalie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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