Progression du programme
Rive émeraude — Programme immobilier neuf à La richardais
Localisé à La Richardais, un village situé entre Dinard et Saint-Malo sur la rive gauche de la Rance, ce projet immobilier comprend une résidence écoresponsable et offre des logements constitués de quelques appartements ainsi que de quatre maisons de ville. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus avec des plans optimisés, des espaces extérieurs ensoleillés et une double orientation pour maximiser la luminosité naturelle. Les maisons de 89 m² à 125 m², composées de 3 à 4 chambres, proposent une triple orientation, une terrasse prolongée par un jardin privatif et un garage. La résidence se caractérise par une architecture bretonne distinctive avec des toitures en ardoise et bardage en bois. Les logements présentent une isolation thermique renforcée et des prestations telles que des menuiseries gris ardoise, des garde-corps design, et un système de chauffage performant. Les maisons sont livrées clés en mains et offrent la possibilité de personnalisation.
Caractéristiques du programme Rive émeraude
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Rive émeraude à La richardais. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Rive émeraude : adresse et localisation à La richardais
10 rue du Général de Gaulle, 35780 La Richardais
La richardais : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rive émeraude
Rive émeraude est implanté à La richardais (35780), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La richardais
Prix de l'immobilier à La richardais
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Rive émeraude.
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Risques du secteur à La richardais
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rive émeraude
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rive émeraude
Le programme Rive émeraude à La richardais est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rive émeraude
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rive émeraude 7
Quand sera livré le programme Rive émeraude ?
Quel promoteur construit Rive émeraude ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rive émeraude ?
Où en est le chantier de Rive émeraude ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rive émeraude ?
Comment réserver un lot dans Rive émeraude ?
Rive émeraude est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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