Commercialisation
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Programmes neufs à La richardais
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à La richardais : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 534Habitants · INSEE 2021
3594 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3594 €
Fourchette 3014 – 4656 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
12,6 €
Rendement brut ~4,2 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,8 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28610 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,3 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1
4431 €
Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
53 %
classés A ou B (104 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — appartement à La richardais (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 389 habitants |
| De 15 à 24 ans | 192 habitants |
| De 25 à 39 ans | 329 habitants |
| De 40 à 54 ans | 521 habitants |
| De 55 à 64 ans | 388 habitants |
| De 65 à 79 ans | 565 habitants |
| 80 ans ou plus | 150 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 175 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 363 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 222 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 66 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 148 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 324 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 133 emplois |
Éducation à La richardais
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour La richardais
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à La richardais ?
À La richardais, le prix médian observé est d'environ 3593 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La richardais ?
À La richardais, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La richardais ?
À La richardais, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La richardais ?
À La richardais, le niveau de vie médian y est d'environ 28 610 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La richardais ?
À La richardais, environ 53 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 104 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à La richardais ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La richardais (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à La richardais ?
Parmi les promoteurs actifs à La richardais : Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à La richardais ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.