Progression du programme
Rivage — Programme immobilier neuf à Pointe a pitre
Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, réalisée par ICADE PROMOTION, se distingue par une architecture authentique et moderne inspirée des traditions locales. La résidence Rivage propose une variété de logements allant des studios aux appartements de 4 pièces en duplex, offrant confort et raffinement. Chaque détail est conçu pour créer un havre de paix, offrant des vues remarquables. Des commerces de proximité sont disponibles au pied de l'immeuble. L'emplacement stratégique garantit praticité et sérénité. Certains logements offrent une vue imprenable sur le port et la baie de Pointe-à-Pitre.
Caractéristiques du programme Rivage
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Rivage à Pointe a pitre. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (22 au total)
Rivage : adresse et localisation à Pointe a pitre
QUAI LEFEBVRE, 97110 Pointe-à-Pitre
Pointe a pitre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rivage
Rivage est implanté à Pointe a pitre (97110), une commune du département 97. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pointe a pitre
Environnement et quartier à Pointe a pitre
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rivage
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rivage
Le programme Rivage à Pointe a pitre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rivage
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rivage 7
Quand sera livré le programme Rivage ?
Quel promoteur construit Rivage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rivage ?
Où en est le chantier de Rivage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rivage ?
Comment réserver un lot dans Rivage ?
Rivage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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