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Pointe-à-Pitre : vue de la commune © Zivax / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
14 486Habitants · INSEE 2021
1415 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T2 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Pointe-à-Pitre

97110 · Guadeloupe (971)

Programmes neufs par phase à Pointe-à-Pitre

Programmes neufs par phase à Pointe-à-PitreGraphique « Programmes neufs par phase à Pointe-à-Pitre ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Programmes, Construction : 1 programmes1CommercialisationConstructionprogrammes

Promoteurs actifs à Pointe-à-Pitre

ICADE2 programmes · 1 en chantier

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1415 € Fourchette 1011 – 1879 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,7 € Rendement brut ~11,6 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 74,6 % + TEOM 16,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Prix au m² : appartement à Pointe-à-Pitre (€/m²)

Prix au m² : appartement à Pointe-à-PitreGraphique « Prix au m² : appartement à Pointe-à-Pitre ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.05001 0001 5002 000Appartement, 1er quartile : 1 011 €/m²1 011Appartement, Médiane : 1 415 €/m²1 415Appartement, 3e quartile : 1 879 €/m²1 8791er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Pointe-à-Pitre

Évolution du prix médian au m² à Pointe-à-PitreGraphique « Évolution du prix médian au m² à Pointe-à-Pitre ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.05001 0001 5002 000Prix médian, 2024 : 1 392 €/m²1 392Prix médian, 2025 : 1 415 €/m²1 41520242025€/m²

Carte des programmes neufs à Pointe-à-Pitre

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

19 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Pointe-à-PitreGraphique « Population par tranche d'âge à Pointe-à-Pitre ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 2 551 habitants2 551De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 2 340 habitants2 340De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 2 536 habitants2 536De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 2 570 habitants2 570De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 715 habitants1 715De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 1 851 habitants1 85180 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 923 habitants923(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2551 habitants
De 15 à 24 ans 2340 habitants
De 25 à 39 ans 2536 habitants
De 40 à 54 ans 2570 habitants
De 55 à 64 ans 1715 habitants
De 65 à 79 ans 1851 habitants
80 ans ou plus 923 habitants

Économie et habitants de Pointe-à-Pitre

INSEE 2021
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 34,0 % 19 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Pointe-à-PitreGraphique « Niveau de diplôme à Pointe-à-Pitre ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 758 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 532 emplois (28 %)28 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 966 emplois (21 %)21 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 791 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 940 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 662 emplois (7 %)7 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 514 emplois (6 %)6 %BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 758 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2532 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1966 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 791 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1940 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 662 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 514 emplois

Éducation à Pointe-à-Pitre

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Pointe-à-Pitre

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Pointe a pitre ?
À Pointe a pitre, le prix médian observé est d'environ 1415 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Pointe a pitre ?
À Pointe a pitre, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 11,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Pointe a pitre ?
À Pointe a pitre, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 74,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 16,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Pointe a pitre ?
À Pointe a pitre, le taux de chômage des 15-64 ans est de 34,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Pointe a pitre ?
À Pointe a pitre, on enregistre environ 6,4 cambriolage(s) de logement et 5,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Pointe a pitre ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Pointe a pitre (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Pointe a pitre ?
Parmi les promoteurs actifs à Pointe a pitre : ICADE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Pointe a pitre ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.

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