Progression du programme
Résidence samia - prox commerces — Programme immobilier neuf à Chasselay
Référence du programme : 69380_291. Projet situé dans un quartier vivant, à proximité de commerces, d'équipements de loisirs et des transports en commun. Résidence moderne, à taille humaine, implantée au sein d'un espace végétalisé. Appartements T2 et T3 lumineux et fonctionnels, chacun disposant d'un extérieur (balcon ou terrasse). Adresse fournie à titre indicatif, localisation dans un rayon d'environ 10 km. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. DPE vierge. Photos et mises en ambiance non contractuelles. Tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur. Présentation complète du projet disponible sur demande.
Caractéristiques du programme Résidence samia - prox commerces
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence samia - prox commerces à Chasselay. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Résidence samia - prox commerces aux autres programmes neufs à Chasselay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence samia - prox commerces face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence samia - prox commerces | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| La closeraie | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les aquarelles | FONTANEL PROMOTION | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Arpège brs | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence samia - prox commerces
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence samia - prox commerces
Le programme Résidence samia - prox commerces à Chasselay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence samia - prox commerces
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence samia - prox commerces 6
Quel promoteur construit Résidence samia - prox commerces ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence samia - prox commerces ?
Où en est le chantier de Résidence samia - prox commerces ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence samia - prox commerces ?
Comment réserver un lot dans Résidence samia - prox commerces ?
Résidence samia - prox commerces est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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