Progression du programme
Vénissieux t4 - honoraires inclus — Programme immobilier neuf à Venissieux
Programme situé au sein d'un écoquartier en développement. Appartement T4 familial bénéficiant d'une terrasse privée de 40 m² et d'une triple exposition Sud, Est, Ouest assurant une importante luminosité. L'intérieur se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit avec plusieurs chambres dont une suite parentale et de deux WC. La terrasse offre une extension des surfaces de vie en extérieur. La résidence se trouve à proximité immédiate des transports et des commerces ; l'arrêt de métro Parilly (ligne D) est accessible à pied, permettant une liaison directe vers la place Bellecour. Un emplacement de parking (n°20) est inclus. Informations complémentaires : mandat 2026-VEFA-070, référence 69200_437_AP, possibilité de prêt à taux zéro (PTZ). Adresse indicative et disponibilité sujets à modification par le promoteur ; DPE non renseigné.
Caractéristiques du programme Vénissieux t4 - honoraires inclus
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Vénissieux t4 - honoraires inclus à Venissieux. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Vénissieux t4 - honoraires inclus aux autres programmes neufs à Venissieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Vénissieux t4 - honoraires inclus face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Vénissieux t4 - honoraires inclus | NOVANEA | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'archipel | QUARTUS Résidentiel | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Venizi | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les terrasses de vénissieux | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Vénissieux t4 - honoraires inclus
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Vénissieux t4 - honoraires inclus
Le programme Vénissieux t4 - honoraires inclus à Venissieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Vénissieux t4 - honoraires inclus
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Vénissieux t4 - honoraires inclus 7
Quand sera livré le programme Vénissieux t4 - honoraires inclus ?
Quel promoteur construit Vénissieux t4 - honoraires inclus ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Vénissieux t4 - honoraires inclus ?
Où en est le chantier de Vénissieux t4 - honoraires inclus ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Vénissieux t4 - honoraires inclus ?
Comment réserver un lot dans Vénissieux t4 - honoraires inclus ?
Vénissieux t4 - honoraires inclus est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Vénissieux t4 - honoraires inclus 2
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