Progression du programme
Résidence amaya - proche commerces — Programme immobilier neuf à Chasselay
Référence 69380_418. Programme situé à proximité immédiate de commerces, d'équipements de loisirs et des transports en commun. La résidence, de style contemporain et à taille humaine, est plantée et offre un cadre paysager. L'appartement proposé est un T2 optimisé, lumineux et pourvu d'un extérieur privatif. Informations complémentaires et dossier de présentation disponibles sur demande. L'adresse fournie est indicative (rayon d'environ 10 km). Toutes les unités évoquées étaient disponibles auprès du promoteur au moment de la diffusion ; tarifs et disponibilités susceptibles d'évoluer. Informations sur les risques consultables sur Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). DPE non renseigné. Photographies et mises en ambiance non contractuelles.
Caractéristiques du programme Résidence amaya - proche commerces
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence amaya - proche commerces à Chasselay. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence amaya - proche commerces : adresse et localisation à Chasselay
rue Bourgchanin, 69380 Chessy
Chasselay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence amaya - proche commerces
Résidence amaya - proche commerces est implanté à Chasselay (69380), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chasselay
Prix de l'immobilier à Chasselay
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence amaya - proche commerces.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChasselayMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Chasselay
Répartition des étiquettes énergie des 20 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 40 % B 50 % C 10 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Chasselay
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Chasselay
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chasselay
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chasselay
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Résidence amaya - proche commerces aux autres programmes neufs à Chasselay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence amaya - proche commerces face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence amaya - proche commerces | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| La closeraie | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les aquarelles | FONTANEL PROMOTION | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Arpège brs | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence amaya - proche commerces
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence amaya - proche commerces
Le programme Résidence amaya - proche commerces à Chasselay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence amaya - proche commerces
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence amaya - proche commerces 6
Quel promoteur construit Résidence amaya - proche commerces ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence amaya - proche commerces ?
Où en est le chantier de Résidence amaya - proche commerces ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence amaya - proche commerces ?
Comment réserver un lot dans Résidence amaya - proche commerces ?
Résidence amaya - proche commerces est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence amaya - proche commerces 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Résidence amaya - proche commerces à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
