Progression du programme
Résidence beausoleil - proche commodités — Programme immobilier neuf à Caluire et cuire
Référence 69300_227. Résidence située à Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon, proposant des appartements du 2 au 5 pièces. Les logements, conçus pour privilégier la luminosité et des surfaces adaptées, disposent de loggias, de balcons d'angle ou de terrasses privatives. L'environnement de la résidence est sécurisé afin de garantir la tranquillité des habitants. Le projet bénéficie d'une desserte par les transports en commun (lignes de bus, station de métro Cuire) et d'un accès aux principaux axes routiers. La localisation offre proximité des commerces et services ainsi que des espaces verts, parcs et des rives du Rhône et de la Saône. Informations complémentaires et état des disponibilités sur demande ; DPE vierge au moment de la publication.
Caractéristiques du programme Résidence beausoleil - proche commodités
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence beausoleil - proche commodités à Caluire et cuire. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Résidence beausoleil - proche commodités aux autres programmes neufs à Caluire et cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence beausoleil - proche commodités face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence beausoleil - proche commodités | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le bel-air | PROMOGIM | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| A 800m du métro cuire | BONAPARTE RHONE | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Canopée | Groupe Batisseurs d'Avenir | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence beausoleil - proche commodités
Le programme Résidence beausoleil - proche commodités à Caluire et cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence beausoleil - proche commodités
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence beausoleil - proche commodités 6
Quel promoteur construit Résidence beausoleil - proche commodités ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence beausoleil - proche commodités ?
Où en est le chantier de Résidence beausoleil - proche commodités ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence beausoleil - proche commodités ?
Comment réserver un lot dans Résidence beausoleil - proche commodités ?
Résidence beausoleil - proche commodités est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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