Progression du programme
Résidence louise - prox commerces — Programme immobilier neuf à Lyon
Programme de T4 neufs situés dans le 8e arrondissement de Lyon (référence 69008_219). Les appartements familiaux sont lumineux, dotés de rangements intégrés et d'extérieurs privatifs. La résidence, végétalisée, comporte un jardin paysager en cœur d'îlot, un local vélos sécurisé et bénéficie de commerces et services à proximité. Les prestations comprennent des sols en parquet ou carrelage, des salles de bain faïencées, des brise-soleil électriques et un système de chauffage solaire. L'adresse est indicative et le programme se situe dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. DPE vierge ; photos et illustrations non contractuelles ; tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur.
Caractéristiques du programme Résidence louise - prox commerces
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence louise - prox commerces à Lyon. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Résidence louise - prox commerces aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence louise - prox commerces face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence louise - prox commerces | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Nest | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Zéphyr | QUARTUS Résidentiel | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Wellcome - nest | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence louise - prox commerces
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence louise - prox commerces
Le programme Résidence louise - prox commerces à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence louise - prox commerces
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence louise - prox commerces 6
Quel promoteur construit Résidence louise - prox commerces ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence louise - prox commerces ?
Où en est le chantier de Résidence louise - prox commerces ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence louise - prox commerces ?
Comment réserver un lot dans Résidence louise - prox commerces ?
Résidence louise - prox commerces est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence louise - prox commerces 6
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