Programme immobilier neuf à Paris 15e · par SMCI EDITEUR IMMOBILIER
Résidence Nest
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Résidence Nest : Programme immobilier neuf à Paris
La résidence est située dans le 15e arrondissement de Paris, au sein du quartier Saint-Lambert, offrant un cadre calme et discret. Elle est composée de trois étages organisés autour d'une cour intérieure végétalisée, favorisant la tranquillité et la proximité avec la nature. Les appartements se distinguent par leur confort, leur luminosité et une conception moderne, avec des espaces généreux, ouverts et protégés des nuisances urbaines. À l'extérieur, les matériaux utilisés et les espaces paysagers reflètent une harmonie entre nature et design traditionnel. Le quartier Saint-Lambert fournit une connexion aisée aux transports en commun et une proximité directe avec les commerces, restaurants, écoles, crèches, ainsi que plusieurs espaces verts tels que le square Georges Brassens et le parc Javel André Citroën.
- Localisation
- Paris
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Nest
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SMCI EDITEUR IMMOBILIER
SMCI EDITEUR IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence Nest à Paris. En achetant en VEFA auprès de SMCI EDITEUR IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SMCI EDITEUR IMMOBILIER (33 au total)
L'Intemporel
Besancon
Residence Naturia 2
Besancon
Residence Juliette
Besancon
Résidence Gavroche
Besancon
Voir la fiche complète de SMCI EDITEUR IMMOBILIER et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Résidence Nest ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 904 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 24 % C 40 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence Nest.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Résidence Nest. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Résidence Nest.
Autour de Résidence Nest
Résidence Nest : adresse et localisation à Paris
4, rue Dantzig, 75015 Paris 15ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Nest
- Habitants
- 229 713
Résidence Nest est implanté à Paris (75015). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence Nest aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Nest face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Nest | SMCI EDITEUR IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Blum Paris | CATELLA - CATELLA 2 | Construction | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Le Clos de la Ramée | CATELLA | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Passage Saint Mande | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 07511520V0025, accordé le 10 novembre 2020, 6 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
6 permis de construire accordés ou en chantier autour de Résidence Nest, les 5 plus proches ci-dessous.
- SCCV P15 Guillot Theatre 31 logements · Permis accordé en juillet 2025 · Logement social 5 Square Leon Guillot · à 90 m
- Abg 19 logements · Permis accordé en avril 2026 · Logements à vendre 110 Rue de l'Abbe Groult · à 200 m
- Homya 8 logements · Permis accordé en mai 2026 · Logements à vendre 37/39 Rue des Morillons · à 210 m
- Le Cordon Bleu 5 logements · Permis accordé en février 2025 · Résidence gérée ou investisseur 8 Rue Leon Delhomme · à 310 m
- Seqens Societe Anonyme d'Habitations A Loyer Modere 42 logements · Permis accordé en juin 2026 · Logement social 24 Rue Leriche · à 390 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence Nest.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Paris
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Palazzo Ottocento
Paris
Clos de la Commanderie
Paris
Parc en Ciel
Paris
Le 34 Gambetta
Paris
Tes questions sur Résidence Nest
Quand sera livré le programme Résidence Nest ?
Quel promoteur construit Résidence Nest ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Nest ?
Où en est le chantier de Résidence Nest ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Nest ?
Comment réserver un lot dans Résidence Nest ?
Résidence Nest est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Nest
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Nest
Le programme Résidence Nest à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Nest
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
