Progression du programme
Verti'go — Programme immobilier neuf à Cadaujac
La résidence Verti'Go, située à Villenave d'Ornon au cœur de Bordeaux Métropole, offre 139 appartements conçus principalement pour les étudiants. Les logements bénéficient d'une proximité à moins de 10 minutes des grandes écoles et 20 minutes de la gare, de l'aéroport et du centre de Bordeaux, dans un secteur avec une population étudiante d'environ 9 000 personnes à une distance de 3 km. Parmi les services destinés aux résidents, se trouvent des espaces communs, une laverie, une salle de vidéoprojection, une conciergerie et un espace paysager. La résidence est un choix pertinent pour un investissement en location meublée non professionnelle (LMNP), garantissant une demande locative soutenue et une gestion intégrale des propriétés.
Caractéristiques du programme Verti'go
Le promoteur GROUPE EDOUARD DENIS
GROUPE EDOUARD DENIS est le promoteur en charge du programme Verti'go à Cadaujac. En achetant en VEFA auprès de GROUPE EDOUARD DENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE EDOUARD DENIS (59 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE EDOUARD DENIS et tous ses programmes
Verti'go : adresse et localisation à Cadaujac
0043 RUE JACQUES-YVES COUSTEAU, 33140 Villenave-d'Ornon
Cadaujac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Verti'go
Verti'go est implanté à Cadaujac (33140), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cadaujac
Environnement et quartier à Cadaujac
Analyse du quartier en cours…
Comparer Verti'go aux autres programmes neufs à Cadaujac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Verti'go face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Verti'go | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Boscaïa | QUARTUS RESIDENTIEL - Nhood | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Eklesia | NHOOD | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine de baugé | BORD'O IMMO | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Verti'go
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Verti'go
Le programme Verti'go à Cadaujac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Verti'go
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Verti'go 7
Quand sera livré le programme Verti'go ?
Quel promoteur construit Verti'go ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Verti'go ?
Où en est le chantier de Verti'go ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Verti'go ?
Comment réserver un lot dans Verti'go ?
Verti'go est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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