Programme immobilier neuf à Saint-Fons · par GRANDLYON HABITAT
Rés. le Ruban de Pressensé
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Rés. le Ruban de Pressensé : Programme immobilier neuf à ST FONS
Rés. le ruban de pressensé est un programme immobilier neuf développé par GRANDLYON HABITAT à ST FONS (69). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Saint-Fons, ST FONS
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Rés. le Ruban de Pressensé
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GRANDLYON HABITAT
GRANDLYON HABITAT est le promoteur en charge du programme Rés. le Ruban de Pressensé à ST FONS. En achetant en VEFA auprès de GRANDLYON HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GRANDLYON HABITAT (498 au total)
Res. les Vergers du Treves
CHASSIEU
Residence la Maisonnee
CHASSIEU
Residence le Perl
LYON
Res. les Jardins Republique
DÉCINES-CHARPIEU
Voir la fiche complète de GRANDLYON HABITAT et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Rés. le Ruban de Pressensé ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à ST FONS
Répartition des étiquettes énergie des 370 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 1 % B 31 % C 68 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à ST FONS
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à ST FONS
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Rés. le Ruban de Pressensé.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St fonsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à ST FONS
Fiscalité locale à ST FONS
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Rés. le Ruban de Pressensé. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Rés. le Ruban de Pressensé.
Autour de Rés. le Ruban de Pressensé
Rés. le Ruban de Pressensé : adresse et localisation à ST FONS
69190, ST FONS
La commune
ST FONS : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rés. le Ruban de Pressensé
- Habitants
- 19 285
Rés. le Ruban de Pressensé est implanté à ST FONS (69190). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à ST FONS
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à ST FONS
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à ST FONS
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Rés. le Ruban de Pressensé aux autres programmes neufs à ST FONS
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rés. le Ruban de Pressensé face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rés. le Ruban de Pressensé | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Residence l'Antoine | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Residence l'Horizon | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Residence Clemenceau | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St fons
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St fons et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Rés. le Ruban de Pressensé.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à ST FONS
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Square Rabelais
St fons
23 Faubourg
St fons
Acte Ii
St fons
Residence Clemenceau
ST FONS
Tes questions sur Rés. le Ruban de Pressensé
Quel promoteur construit Rés. le Ruban de Pressensé ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rés. le Ruban de Pressensé ?
Où en est le chantier de Rés. le Ruban de Pressensé ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rés. le Ruban de Pressensé ?
Comment réserver un lot dans Rés. le Ruban de Pressensé ?
Rés. le Ruban de Pressensé est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Rés. le Ruban de Pressensé
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rés. le Ruban de Pressensé
Le programme Rés. le Ruban de Pressensé à ST FONS est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rés. le Ruban de Pressensé
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
