Progression du programme
Projet maine-montparnasse — Programme immobilier neuf à Paris
Ce programme immobilier se situe dans un immeuble ancien réhabilité de bon standing, à proximité immédiate du métro Pernety, dans un quartier commerçant et en renouvellement lié au projet de rénovation Maine-Montparnasse. Il propose 7 appartements et une maison, tous rénovés avec des matériaux de qualité. Les biens sont modulables, traversants, calmes, et lumineux avec une exposition Sud-Ouest pour les séjours et espaces extérieurs, ainsi qu'une exposition Nord-Est pour les chambres. Ils sont desservis par ascenseur, disposent d'un espace extérieur, et autorisent l'exercice de professions libérales. Le rez-de-chaussée comprend un local vélo/poussettes et l'accès aux caves se fait par ascenseur.
Caractéristiques du programme Projet maine-montparnasse
Le promoteur De Ferla Immobilier
De Ferla Immobilier est le promoteur en charge du programme Projet maine-montparnasse à Paris. En achetant en VEFA auprès de De Ferla Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de De Ferla Immobilier et tous ses programmes
Comparer Projet maine-montparnasse aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Projet maine-montparnasse face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Projet maine-montparnasse | De Ferla Immobilier | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Divercity paris 14 | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Impulsion | LEGENDRE IMMOBILIER | Livraison | — | — | — | 0 |
| Palazzo ottocento | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Projet maine-montparnasse
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Projet maine-montparnasse
Le programme Projet maine-montparnasse à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Projet maine-montparnasse
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Projet maine-montparnasse 7
Quand sera livré le programme Projet maine-montparnasse ?
Quel promoteur construit Projet maine-montparnasse ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Projet maine-montparnasse ?
Où en est le chantier de Projet maine-montparnasse ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Projet maine-montparnasse ?
Comment réserver un lot dans Projet maine-montparnasse ?
Projet maine-montparnasse est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Projet maine-montparnasse 2
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