Programme immobilier neuf à Paris 14e · par De Ferla Immobilier
Projet Maine-Montparnasse
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Projet Maine-Montparnasse : Programme immobilier neuf à Paris
Ce programme immobilier se situe dans un immeuble ancien réhabilité de bon standing, à proximité immédiate du métro Pernety, dans un quartier commerçant et en renouvellement lié au projet de rénovation Maine-Montparnasse. Il propose 7 appartements et une maison, tous rénovés avec des matériaux de qualité. Les biens sont modulables, traversants, calmes, et lumineux avec une exposition Sud-Ouest pour les séjours et espaces extérieurs, ainsi qu'une exposition Nord-Est pour les chambres. Ils sont desservis par ascenseur, disposent d'un espace extérieur, et autorisent l'exercice de professions libérales. Le rez-de-chaussée comprend un local vélo/poussettes et l'accès aux caves se fait par ascenseur.
- Localisation
- 5 Rue De Plaisance, Paris
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Projet Maine-Montparnasse
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur De Ferla Immobilier
De Ferla Immobilier est le promoteur en charge du programme Projet Maine-Montparnasse à Paris. En achetant en VEFA auprès de De Ferla Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 376 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 20 % B 15 % C 65 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
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Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Projet Maine-Montparnasse.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Projet Maine-Montparnasse
Projet Maine-Montparnasse : adresse et localisation à Paris
5 Rue De Plaisance, 75014 Paris 14ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Projet Maine-Montparnasse
- Habitants
- 136 455
Projet Maine-Montparnasse est implanté à Paris (75014). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Projet Maine-Montparnasse aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Projet Maine-Montparnasse face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Projet Maine-Montparnasse | De Ferla Immobilier | Construction | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Blum Paris | CATELLA - CATELLA 2 | Construction | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Le Clos de la Ramée | CATELLA | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Passage Saint Mande | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Projet Maine-Montparnasse.
- Spl Pariseine 9 logements · Permis accordé en août 2025 · Logement social 6 Rue Bardinet · à 300 m
- Société civile immobilière 8 logements · Permis accordé en octobre 2024 · Logements à vendre 120 Avenue du Maine · à 450 m
- Vgtb 6 logements · Permis accordé en janvier 2024 · Résidence gérée ou investisseur 3 Rue Jonquoy · à 480 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Projet Maine-Montparnasse.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Paris
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Tes questions sur Projet Maine-Montparnasse
Quand sera livré le programme Projet Maine-Montparnasse ?
Quel promoteur construit Projet Maine-Montparnasse ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Projet Maine-Montparnasse ?
Où en est le chantier de Projet Maine-Montparnasse ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Projet Maine-Montparnasse ?
Comment réserver un lot dans Projet Maine-Montparnasse ?
Projet Maine-Montparnasse est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Projet Maine-Montparnasse
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Projet Maine-Montparnasse
Le programme Projet Maine-Montparnasse à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Projet Maine-Montparnasse
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
