Programme immobilier neuf à Port-Vendres · par BOUYGUES IMMOBILIER
Port Castellane
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Port Castellane : Programme immobilier neuf à Port vendres
Port Castellane est une résidence neuve située à Port-Vendres, dans le centre-ville, à proximité du port et des commerces. Ce programme immobilier propose 29 appartements de deux à quatre pièces, chacun bénéficiant d'une généreuse terrasse, et certains offrant une vue sur le port. La résidence s'étend sur quatre étages et dispose d'un parking sécurisé. Les logements sont conçus avec des configurations pratiques et durables.
- Localisation
- 2 route de la Gare, Port vendres
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Port Castellane
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Port Castellane à Port vendres. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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L'Esplanade
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350 Thiers
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Lots à Port vendres
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Prix de l'immobilier à Port vendres
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Port Castellane.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Port vendresLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Orientales → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Port vendres
Fiscalité locale à Port vendres
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Port Castellane
Port Castellane : adresse et localisation à Port vendres
2 route de la Gare, 66660 Port-Vendres
La commune
Port vendres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Port Castellane
- Habitants
- 4 018
Port Castellane est implanté à Port vendres (66660). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Port vendres
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Port vendres
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Port vendres
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Port Castellane aux autres programmes neufs à Port vendres
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Port Castellane face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Port Castellane | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Résidence Port Vendres | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Mer Azur à Port-Vendres : Programme Immobilier Neuf dans le 66660 | ICADE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Port Castellane.
- BOUYGUES IMMOBILIER 29 logements · Chantier ouvert en juillet 2026 · Logements à vendre 2 Route de la Gare · à 230 m
- C &c Developpement 9 logements · Permis accordé en décembre 2024 · Logements à vendre 11 Rue Jules Ferry · à 470 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Port vendres
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Port vendres et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Port Castellane.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Mer Azur à Port-Vendres : Programme Immobilier Neuf dans le 66660
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Résidence Port Vendres
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Tes questions sur Port Castellane
Quand sera livré le programme Port Castellane ?
Quel promoteur construit Port Castellane ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Port Castellane ?
Où en est le chantier de Port Castellane ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Port Castellane ?
Comment réserver un lot dans Port Castellane ?
Port Castellane est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Port Castellane
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Port Castellane
Le programme Port Castellane à Port vendres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Port Castellane
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
