Port vendres — vue de la commune © Palauenc05 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Port vendres

66660 pyrénées-orientales (66)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Port vendres : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
3 969Habitants · INSEE 2021
2595 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2595 € Fourchette 1967 – 3529 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 12,5 € Rendement brut ~5,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 48,0 % + TEOM 12,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22350 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 23,0 % 44 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1 4138 € Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 1,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Port vendres (€/m²)

Prix au m² — appartement à Port vendresGraphique « Prix au m² — appartement à Port vendres ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 967 €/m²1 967Appartement — Médiane : 2 595 €/m²2 595Appartement — 3e quartile : 3 529 €/m²3 5291er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

9 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

BOUYGUES IMMOBILIER1 programme ICADE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Port vendresGraphique « Population par tranche d'âge à Port vendres ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 496 habitants496De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 302 habitants302De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 489 habitants489De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 681 habitants681De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 579 habitants579De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 918 habitants91880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 503 habitants503(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 496 habitants
De 15 à 24 ans 302 habitants
De 25 à 39 ans 489 habitants
De 40 à 54 ans 681 habitants
De 55 à 64 ans 579 habitants
De 65 à 79 ans 918 habitants
80 ans ou plus 503 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Port vendresGraphique « Emploi par secteur à Port vendres ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 194 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 149 emplois (7 %)7 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 182 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 654 emplois (32 %)32 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 395 emplois (19 %)19 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 315 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 162 emplois (8 %)8 %Enseignement su…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 194 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 149 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 182 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 654 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 395 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 315 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 162 emplois

Éducation à Port vendres

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Port vendres

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Port vendres ?
À Port vendres, le prix médian observé est d'environ 2594 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Port vendres ?
À Port vendres, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Port vendres ?
À Port vendres, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Port vendres ?
À Port vendres, le niveau de vie médian y est d'environ 22 350 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 23,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Port vendres ?
À Port vendres, on enregistre environ 1,3 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Port vendres ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Port vendres (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Port vendres ?
Parmi les promoteurs actifs à Port vendres : BOUYGUES IMMOBILIER, ICADE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Port vendres ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T3 2027.

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