Progression du programme
Pavillon lakanal — Programme immobilier neuf à Sceaux
Le Pavillon Lakanal est une résidence située à proximité du centre-ville de Sceaux, à quelques minutes du RER B (station Sceaux) et du Parc de Sceaux. Le programme se trouve également proche des commerces, des établissements scolaires et des équipements culturels, dans un quartier résidentiel calme. Il propose des logements du studio au cinq pièces, certains dotés de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs. Les intérieurs présentent des finitions soignées, notamment parquet et carrelage grand format. L'architecture reprend des codes classiques : façades en béton armé avec enduit minéral, garde-corps travaillés, toitures en ardoise et menuiseries traditionnelles. Les aménagements extérieurs incluent un jardin commun avec conservation ou replantation d'arbres. Des places de stationnement en sous-sol et des locaux pour vélos et poussettes sont prévus. Le projet est conçu pour répondre aux exigences de la réglementation RE2020 afin d'assurer performance énergétique et durabilité.
Caractéristiques du programme Pavillon lakanal
Le promoteur QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel est le promoteur en charge du programme Pavillon lakanal à Sceaux. En achetant en VEFA auprès de QUARTUS Résidentiel, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUARTUS Résidentiel (27 au total)
Voir la fiche complète de QUARTUS Résidentiel et tous ses programmes
Pavillon lakanal : adresse et localisation à Sceaux
14 avenue du président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Sceaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Pavillon lakanal
Pavillon lakanal est implanté à Sceaux (92330), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sceaux
Prix de l'immobilier à Sceaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Pavillon lakanal.
Voir tous les prix de l'immobilier à SceauxEnvironnement et quartier à Sceaux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sceaux
Analyse des risques en cours…
Comparer Pavillon lakanal aux autres programmes neufs à Sceaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pavillon lakanal face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pavillon lakanal | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Nouveau dans votre ville | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les terrasses élégantes | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les allées marie-louise | TELAMON | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Pavillon lakanal
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pavillon lakanal
Le programme Pavillon lakanal à Sceaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pavillon lakanal
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Pavillon lakanal 7
Quand sera livré le programme Pavillon lakanal ?
Quel promoteur construit Pavillon lakanal ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pavillon lakanal ?
Où en est le chantier de Pavillon lakanal ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pavillon lakanal ?
Comment réserver un lot dans Pavillon lakanal ?
Pavillon lakanal est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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